En vente Appartement 3 pièces
| Ville | Menthon-Saint-Bernard |
| Code postal | 74290 |
| Type de bien | Appartement |
| Surface | |
| Nombre de pièces | 3 pièces |
| Prix | 720 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
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| Annonce de professionnel |
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| Agence | Dal Medico & Maddalena Real Estate Agency Voir toutes les annonces |
| Adresse | Avenue Abdelkrim El Khattabi, Rue Hassan Ben M'Barek |
| 40000 Marrakech |
Description
Duplex Attique avec Terrasse – Menthon-Saint-Bernard À seulement 3 minutes à pied du lac et proche des commerces, découvrez ce superbe appartement en duplex de 89,13 m² Carrez (109 m² utiles), situé au 2e et dernier étage d’une copropriété intimiste et bien entretenue. ✨ Points forts : Entièrement rénové avec des prestations de qualité Belle terrasse avec aperçu lac Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et terrasse 2 chambres spacieuses, 2 salles de bains, 2 WC Possibilité d’acquérir un ou deux garages en sus ⚙️ Prestations techniques : Parquet bois massif, cuisine & salles de bains neuves Plans de travail en teckton Toilettes suspendues Parking de copropriété 💰 Charges faibles : env. 250 €/trimestre 💼 Rendement locatif saisonnier intéressant 📊 Informations financières : Prix : 720 000 € Honoraires TTC : 24 500 € (3,52 %, à la charge de l’acquéreur) Prix hors honoraires : 695 500 € 🔎 DPE (23/05/2025) : Consommation : 223 kWh/m²/an Estimation dépenses annuelles : entre 1 610 € et 2 220 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
