En vente Maison 4 pièces 106 m²

Description

Maison ancienne rénovée avec charme, Coeur de Brain-sur-l'Authion A seulement 7 km de l'A87 et à moins de 20 minutes de l'hyper-centre d'Angers, venez découvrir cette maison ancienne de caractère, idéalement située au coeur de Brain-sur-l'Authion, à proximité immédiate des commerces et services du quotidien. Entièrement rénovée avec goût en 2015, elle conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et le confort moderne. La maison propose un espace de vie chaleureux d'environ 30 m², équipé d'un poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée de plus de 15 m², une salle de bains, ainsi qu'un espace lingerie avec WC. A l'étage, vous trouverez une mezzanine pouvant faire office de bureau ou de coin jeux, deux espaces nuit, ainsi qu'un toilette avec lave-mains. A l'extérieur, un double jardin offre deux ambiances distinctes : un espace terrasse convivial, idéal pour profiter des beaux jours, avec cave attenante, un jardin d'agrément ou potager, parfait pour les amateurs de verdure. Un véritable atout supplémentaire : une pièce indépendante de plus de 25 m², située en sous-sol avec accès direct par l'extérieur, déjà isolée, équipée d'un WC et d'une arrivée d'eau, offrant de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, bureau, studio indépendant ou activité professionnelle. Enfin, un projet d'extension d'environ 50 m², avec plans réalisés par un maître d'oeuvre et permis accepté, permet d'envisager sereinement une évolution des volumes selon vos besoins. Coup de coeur assuré pour cette maison pleine de charme, idéale pour un premier achat ou une famille en quête d'un cadre de vie paisible. Contactez-nous pour organiser une visite. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adrien BODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 900911652 - ANGERS.