En vente Appartement 4 pièces 93 m²

Description

ANGERS , HYPER CENTRE A deux pas de la place du Ralliement, laissez-vous séduire par ce bel appartement de type 4, niché au 3? étage d'une copropriété de caractère datant de 1906. Dès l'entrée, les volumes et le charme de l'ancien opèrent. Un vaste dégagement avec placards dessert une cuisine séparée, aménagée et équipée avec espace buanderie, un salon chaleureux, un bureau idéal pour le télétravail, deux grandes chambres propices au repos, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un agencement qui se veut modulable afin de s'adapter à vos besoins et votre mode de vie. Vendu libre d'occupant, cet appartement conviendra parfaitement à une vie de famille citadine, grâce à sa situation privilégiée et à la proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Une cave complète ce bien. Un véritable cocon au coeur d'Angers, offrant le privilège d'une adresse centrale tout en profitant d'un environnement calme et recherché. Un bien rare, à découvrir sans tarder. DPE: E (240) GES: E (52) REF: 36648 Charges annuelles: 1409 euros 11 lots dont 4 lots d'habitation. Honoraires à charge acquéreur (4% du net vendeur + 5000 euros) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" (5.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 11 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 1409 euros.