En vente Maison 6 pièces 105 m²

Description

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose cette maison familiale en très bon état, idéalement située proche du centre de Donville, à seulement quelques minutes des plages et des commerces. Nichée dans un environnement accessible et pratique, cette maison offre 105 m² habitables et un terrain paysagé de plus de 511 m², parfaitement exposé. Une propriété rénovée, idéale pour ceux qui recherchent le confort moderne dans un cadre paisible entre mer et ville. Caractéristiques principales : Surface habitable : environ 105 m² sur deux niveaux Terrain clos et arboré : 511 m² Très bonne exposition Poêle à bois performant Disposition intérieure : Rez-de-chaussée : Entrée sur vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Étage : Palier desservant trois chambres Au sous-sol (rez de jardin) : Un grand garage, buanderie faisant la superficie de la maison au sol. Extérieurs : Terrain arboré de 511 m² Grand patio pour profiter des extérieurs Un atelier ainsi qu'un poulailler complètent ce bien Nombreuses possibilités d'aménagement : potager, coin détente, jeux enfants Les atouts : Maison familiale spacieuse, entre ville et littoral Construction récente et aucun gros travaux à prévoir Chauffage économique grâce au poêle à bois Volumes généreux et distribution fonctionnelle Secteur recherché pour sa proximité du bord de mer Prix : 364 900 euros (honoraires à la charge du vendeur) Diagnostics de performance énergétique : DPE : Classe D (248 kWh/m²/an) GES : Classe B (7 kg CO²/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 430 euros et 1 980 euros Date de réalisation du DPE : 19/09/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Contact : Réf. : 10150HN Hugo NOEL : 07 85 96 89 96 Agence DELAMARCHE IMMOBILIER 12 rue Clément Desmaisons, 50400 GRANVILLE