En location Appartement 2 pièces 63 m²

Description

A LOUER - LYON2 - QUAI ST ANTOINE, Adresse prestigieuse, luminosité spectaculaire, calme absolu . Superbe appartement de type T2 de 63.81m² Meublé et Equipé de standing réunit des prestations rares en plein coeur de la Presqu'île. Un bien alliant élégance, confort et emplacement d'exception, pour une surface de 63.81m², offrant un cadre de vie à la fois élégant, lumineux et particulièrement calme. Niché au 3ème étage, il bénéficie d'une exposition plein Sud qui baigne les pièces de lumière tout au long de la journée, tout en donnant sur cour pour une tranquillité rare en hypercentre. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard intégré, menant à une belle pièce de vie spacieuse et chaleureuse, aménagée avec soin, la cuisine semi-ouverte, moderne et entièrement équipée (plaques, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle, lave-linge, cafetière), s'intègre parfaitement à l'ensemble pour un confort au quotidien, l'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec placard mural, ainsi que d'une salle de bains avec WC. L'appartement séduit par la qualité de son ameublement et son excellent état général, offrant une installation immédiate sans compromis. A l'extérieur, un petit balcon permet de profiter d'un espace agréable, tandis qu'un véritable atout vient compléter ce bien : une annexe privative d'environ 15m², idéale pour le stockage. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz, avec chaudière privative. Ce bien est soumis à l'encadrement des loyers en vigueur à Lyon, avec un complément justifié par ses prestations, sa luminosité, son calme et ses annexes. Zone soumise à encadrement des loyers : Prix de référence : 15.4 euros/m² Prix majoré : 18.5 euros/m² - Complément de loyer de 113 euros justifié par : les prestations offertes, sur cour, cuisine équipée et matériaux nobles, annexe indépendante de stockage en demi palier, et petit balcon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/