En vente Appartement 2 pièces 46 m²

Description

ERA Immobilier vous présente en exclusivité un appartement 2 pièces idéalement situé à seulement 2 minutes à pied du métro 13 Basilique Saint-Denis, un emplacement exceptionnel et très recherché. Nichée au sein d'une copropriété arborée, familiale et conviviale avec gardien, cette résidence offre un cadre de vie calme et agréable. L'appartement se situe en fond de copropriété, garantissant une tranquillité absolue, tout en profitant d'une proximité immédiate avec les transports, les commerces et les commodités. D'une surface de 46,24 m², ce 2 pièces lumineux séduit par son agencement optimisé, sans aucune perte d'espace. Il se compose d'un séjour chaleureux et convivial, d'une chambre confortable, ainsi que de nombreux rangements intégrés, offrant un véritable confort au quotidien. La cuisine équipée est actuellement séparée, avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour afin de créer un bel espace de vie moderne et fonctionnel. L'appartement bénéficie du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, assurant une excellente isolation thermique et phonique. Un balcon sans vis-à-vis complète ce bien, idéal pour profiter d'un extérieur en toute intimité. Entièrement refait à neuf, aucun travaux n'est à prévoir. Le bien affiche un excellent DPE en C, gage de performance énergétique, avec le chauffage et l'eau inclus dans les charges, un véritable atout en termes de confort et de maîtrise du budget. Un appartement chaleureux, lumineux et parfaitement situé, idéal pour un primo-accédant comme pour un investisseur, dans un environnement calme et à seulement deux minutes du métro. Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros.