En vente Maison 4 pièces 82 m²

Description

Charmante longère de 82 m², implantée sur un terrain clos de 1 600 m², offrant un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Située sur la commune de Bléré, village dynamique disposant de commerces, écoles, services et gare. La maison se trouve à seulement 8 minutes du centre-bourg et 9 minutes de la voie rapide, au sein d'un petit hameau paisible, alliant tranquillité et proximité des commodités. Disposition intérieure Rez-de-chaussée (vie de plain-pied ? 2 marches) : Cuisine ouverte aménagée de 21 m², Séjour lumineux de 26 m², exposé plein sud, Une chambre, Un bureau pouvant faire office de seconde chambre, Salle de bains, WC séparé. Potentiel d'aménagement : Grand garage transformable en salon avec baie vitrée, permettant la création d'une pièce de vie d'environ 60 m², Grenier aménageable d'environ 30 m² (escalier déjà en place), Cave. Équipements et prestations : Chauffage au gaz, Assainissement autonome (à remettre aux normes), Fenêtres PVC double vitrage, Volets PVC et aluminium, Terrain entièrement clos avec portail motorisé, Poulailler. Les atouts Une longère pleine de charme, offrant de belles possibilités d'agrandissement, dans un environnement recherché, au calme, tout en restant proche des axes et des services. Taxe foncière 2024 : 864 euros Contact : Carole MOUTAILLIER RSAC 2022AC00205 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)