En vente Maison 4 pièces 218 m²

Description

Bastien et l'Atelier Immo vous présentent cette maison charmante à mareuil en brie. Maison de 218 m2, 3 chambres, jardin, cours, atelier, serre sur un terrain de plus de 1 000 m2. Maison indépendante avec confort de plain pied située à Mareuil en Brie, à 15 minutes de Epernay et 20 minutes de Dormans. Nichée dans une rue calme, après avoir franchit la porte vous découvrirez une vaste pièce de vie avec la cuisine ouverte donnant sur une extension bien lumineuse. Côté nuit, cette maison offre 2 chambres dont une chambre au rez-de-chaussée et une chambre à l'étage, une salle de bain au rez-de-chaussée et une à l'étage. Un espace atelier vous offrira des espaces pour laisser libre court à votre imagination. Pour le stationnement, 2 places de stationnement dans la la cour à l'avant de la maison. Un vaste jardin avec une vue dégagé et une grande serre vous donnera l'occasion de profiter de l'extérieur. Les points forts : + Plain pied + Sa terrasse avec vue dégagée + Un stationnement sécurisé + Emplacement calme Surface : 218m2 Référence du bien : BP2754LZ Taxe Foncière : 615 euros Prix du bien : 235 000 euros Honoraires à la charge du Vendeur Honoraires TTC : 7 % soit 16 450 euros Prix net vendeur : 218 550 euros Date de réalisation des diagnostics : 10/11/2025 DPE : E Consommation énergie Primaire : 297/kWh/m2/an GES : D Émissions de gaz à effet de serre : 43 kgCO2/m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 930 euros et 5 390 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023(abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par PANIEZ Bastien agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 518 851 506 Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS ATELIER IMMO N° SIREN : 888 682 002 Pour en savoir plus ou solliciter une visite, contactez Bastien PANIEZ au 06 03 70 72 80.