En vente Appartement 3 pièces 63 m²

Description

ANNECY-LE-VIEUX - Résidence OSTARA | T3 de standing avec extérieur | Adresse premium, confort du neuf 460 000 euros TTC - 3eme étage - VEFA - Livraison prévisionnelle 4 - trimestre 2027 Dans un secteur recherché d'Annecy-le-Vieux, au sein de la résidence OSTARA, ce T3 de standing offre un équilibre rare : 63 m² optimisés, balcon de 11 m² exposé Sud-Est (lumière au top, café du matin validé), et un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, praticité et valeur patrimoniale. L'ADRESSE : ANNECY-LE-VIEUX, LE BON COMPROMIS - Un emplacement qui combine calme résidentiel et accès rapide aux essentiels du quotidien (commerces, services, transports, axes principaux). - Un environnement qualitatif et durablement recherché : idéal pour vivre? et pour bien revendre. LA RÉSIDENCE OSTARA : LIGNE CONTEMPORAINE et SÉRÉNITÉ - Résidence récente/neuve aux codes architecturaux actuels : lignes épurées, matériaux soignés, belles ouvertures. - Construction répondant aux dernières normes environnementales (RE 2020, NF Habitat / éco-construction), idéale pour maîtriser ses consommations et valoriser son patrimoine. - Accès sécurisé, parties communes soignées, local vélos et stationnements. L'APPARTEMENT : T3 63 m² + BALCON 11 m² - 3e étage avec ascenseur - Exposition Sud-Est : très belle luminosité, agréable en toute saison - Pièce de vie séjour/cuisine conviviale ouvrant sur un balcon de 11 m² : repas, détente, télétravail? sans pousser les murs - Deux chambres bien proportionnées - Salle de bains, WC séparés, rangements intégrés - Chauffage et isolation dernière génération : confort au quotidien, charges maîtrisées POINTS FORTS - Adresse recherchée : Annecy-le-Vieux reste une valeur sûre - Typologie T3 très demandée (résidence principale comme investissement) - Confort du récent/neuf : zéro travaux, sérénité technique et valorisation dans le temps - Balcon 11 m² Sud-Est : un vrai différenciant POUR QUI ? - Résidence principale : couple, jeune famille ou actif souhaitant un appartement qualitatif, bien placé, avec extérieur - Investisseur patrimonial : secteur premium, demande locative solide, bien liquide à la revente Dossier complet sur demande : plans, notice, disponibilité, modalités (et options stationnement).