En vente Appartement 3 pièces 39 m²

Description

Au coeur d'un ancien moulin classé au patrimoine historique, implanté dans un parc arboré d'environ 2 hectares et bordé par la rivière l'Ivette, cet appartement offre un cadre de vie singulier, conjuguant nature, tranquillité et proximité immédiate du centre-ville et de la gare RER (moins de 10 minutes à pied). Le moulin comprend six logements seulement, garantissant une atmosphère confidentielle au sein d'une copropriété à faible densité. L'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, assurant une luminosité naturelle remarquable, complétée par une isolation thermique par l'extérieur et des fenêtres en double vitrage bois avec volets bois. Chauffage électrique par radiateurs à inertie d'acquisition récente. D'une surface habitable d'environ 39 m², il se compose de trois pièces principales : un séjour lumineux, une cuisine indépendante rénovée, et deux chambres, dont l'une est actuellement sans ouverture (création de fenêtre soumise à autorisation). Le bien dispose d'une salle de bains et de WC séparés, entièrement refaits à neuf, avec des revêtements en pierre de travertin, également présents sur les sols, témoignant d'une rénovation cohérente et qualitative. Les travaux ont été réalisés en novembre 2025. A l'extérieur, l'appartement bénéficie d'un jardin privatif contigu d'environ 88 m², offrant un fort potentiel d'aménagement, notamment pour la création d'une terrasse. Un stationnement privatif complète ce bien. Ancien moulin divisé en six logements, copropriété de 22 lots au total, incluant logements, stationnements et parties communes. Charges de copropriété : 30 euros par mois. Un bien de caractère, rénové avec soin, offrant une qualité de vie rare entre patrimoine historique, nature et accessibilité. Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 30 euros.