En vente Maison 9 pièces 262 m²

Description

Réf. EF1025

L'Agence Cebeillac Immobilier vous propose à la vente cette magnifique maison bourgeoise de 262 m2 avec un belle cour et un garage, idéalement située dans l'emblématique rue Saint Dominique à Vichy.

Venez découvrir le beau potentiel de cette grande demeure, comprenant 7 chambres ainsi qu'un appartement T2 indépendant.

Au rez-de-chaussée, Vous trouverez : une vaste entrée, un salon lumineux et une salle à manger de réception, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la terrasse, ainsi qu'un second salon chaleureux avec son poêle à granulés et une deuxième salle à manger, un WC séparé et un accès au sous-sol.

Au premier étage : Une chambre avec sa salle d'eau et son placard intégré, une deuxième chambre avec un accès sur un balcon et son placard intégré, une troisième chambre avec sa salle de bains, un accès sur un balcon et son placard intégré, une quatrième chambre avec son placard intégré, et un wc séparé.
Au deuxième étage : on retrouve un beau potentiel d'agrandissement avec quatre pièces à finir de rénover. (chambres, bureau, dressing, ...)

Au sous-sol, deux caves, et, avec son entrée indépendante un appartement T2 composé d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, une salle d'eau, et une chambre avec placard intégré.

Le tout sur une parcelle de 387 m2 environ, en plus du garage vous disposez de plusieurs places de stationnement en extérieur.

Chauffage au gaz avec en appoint un poêle à granulés
Menuiseries pvc/bois double et simple vitrage
Volets manuels et électriques

Taxe foncière : 3 042 EUR pour l'année 2025

Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez IMMO CEBEILLAC AUVERGNE.

Le prix de vente est de 595 000 EUR dont 4,5 % ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.