En vente Appartement 3 pièces 51 m²

Description

Au coeur du quartier très recherché de Venosc, apprécié pour son calme, ses commerces et la proximité immédiate du Télémix du Diable, cet appartement réunit tous les atouts de la résidence secondaire idéale. Situé au troisième et dernier étage d'une petite copropriété, il bénéficie d'un ensoleillement plein sud et d'une vue magnifique sur les pistes du Diable et le glacier de la Muzelle, un panorama que recherchent tant nos acquéreurs. Traversant et parfaitement entretenu, il offre 50,26 m2 habitables (Loi Carrez) sur un seul niveau, avec une organisation simple et fonctionnelle. La pièce de vie, lumineuse du matin au soir, s'ouvre au sud et profite pleinement du paysage. À l'arrière, deux chambres disposant chacune d'une fenêtre offrent un espace nuit confortable et au calme. Avec ses volumes cohérents, sa clarté, sa propreté et son atmosphère chaleureuse, c'est un appartement prêt à accueillir une famille avec deux ou trois enfants, pour vivre pleinement la montagne en toute simplicité. Le montant des charges annuelles comprend les charges courantes de copropriété, le fonds de travaux ainsi que l'intégralité des consommations de l'appartement en eau chaude, eau froide et électricité, cette dernière correspondant au système de chauffage. Ces charges sont à mettre en perspective avec l'exploitation locative du bien, qui a généré environ 27 000 EUR de revenus locatifs en 2024, avec des perspectives en hausse pour les prochaines saisons. Le DPE actuellement disponible sera réactualisé à partir du 1er janvier 2026 afin d'intégrer les nouvelles modalités réglementaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr