En vente Appartement 1 pièce 22 m²

Description

Paris 17e – Studio libre, optimisé et prêt à louer – Quartier Wagram/Ternes Dans un immeuble ancien protégé, situé au cœur du quartier prisé Wagram/Ternes, ce studio de 21,57 m² Loi Carrez, situé au 6ᵉ et dernier étage sans ascenseur, constitue un produit rare sur le marché parisien. Idéal pour investissement meublé : Bien libre, immédiatement disponible Secteur en zone tendue : encadrement des loyers applicable, mais forte demande locative Aucune transformation structurelle – conformité assurée Vue dégagée avec Tour Eiffel en ligne de mire Aucun travaux à prévoir Raccordements aux réseaux (eau, gaz, électricité) conformes Pas de litige ni de servitude Ce studio compact, très bien agencé et sans perte d’espace, séduira facilement un locataire étudiant ou jeune actif. Potentiel en meublé non professionnel (LMNP) avec régime fiscal attractif. Faibles charges (5/1001èmes). Investissement sécurisé, dans un emplacement porteur à forte valeur patrimoniale. Honoraires inclus de 5.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 217 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.