Description
Confort, performance énergétique & cadre naturel exceptionnel
📍 Loury – À 25 minutes d’Orléans, dans un environnement préservé, découvrez cette magnifique maison passive de 135 m² nichée au cœur d’un terrain paysagé de 1 006 m², entièrement clos et planté d’essences choisies avec soin, pour un cadre de vie verdoyant et apaisant.
✨ Ses atouts principaux :
🔹 Au rez-de-chaussée :
🛋️ Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse
🛏️ Suite parentale avec dressing, salle de bain privative et WC
🚽 WC séparé pour les invités
🚗 Garage, cellier et rangements
🔹 À l’étage :
🛏️ 3 chambres
🖥️ 1 bureau (ou 4e chambre)
🛁 Salle de bain avec WC, desservant les chambres
🌳 Extérieurs :
Terrain arboré de 1 006 m² avec végétation sélectionnée
Environnement paisible et sans vis-à-vis
Assainissement individuel conforme
🌱 Maison passive = confort & économies
Maison passive certifiée
Puits canadien
Isolation renforcée
Triple vitrage
VMC double flux
Domotique intelligente
Orientation optimisée
Panneaux solaires
💡 Résultat : jusqu’à 90 % d’économies d’énergie, un confort thermique toute l’année et un habitat respectueux de l’environnement 🌍
🏡Visite virtuelle : https://envisite.net/vtour/fr/c8jaef
📍 À proximité : écoles, commerces, forêt d’Orléans et accès rapides vers Orléans
Les informations concernant les risques associés à cette propriété peuvent être consultées sur le site web Géorisques.
Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martin Aurelie, agissant sous le statut de Agent commercial / EI , immatriculé(e) au RSAC Orleans/524 659 042 , auprès de SAS PAMPA IMMO, au capital de 2 500 euros,
31 Route des Clous, 18110 Vasselay ;
SIRET 952 4.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° : CPI000006, délivrée par la CCI du Cher.
Assurance responsabilité civile professionnelle Contrat RCP_01_510576Y souscrit auprès de GALIAN-SMABTP
Martin Aurelie (EI) – Agent Commercial
Numéro RSAC : 524 659 042
📞 Une maison rare, à visiter sans tarder !
Martin – Conseillère immobilier
📱
📧 a.martin@
📸 Instagram : @aurelie_immo_45
