En vente Appartement 2 pièces

Description

Situé rue de Prague à Montévrain, au cœur d’un environnement recherché et parfaitement desservi, ce 2 pièces de 43 m² se trouve au sein d’une résidence récente avec un emplacement stratégique et valorisant. À seulement 5 minutes à pied de la gare RER A Val d’Europe, l’appartement profite d’un accès immédiat aux commerces, écoles et infrastructures, dans un secteur à forte demande locative et résidentielle. L’espace de vie se compose d’une cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur un séjour lumineux, prolongé par un balcon. La chambre, parfaitement agencée, bénéficie d’un placard intégré. La salle d’eau, est équipée d’une douche à l’italienne moderne, aux finitions actuelles. Une place de stationnement sécurisée en sous-sol complète ce bien. Le bien est actuellement loué en location meublée dans le cadre d’un bail civil consenti à une entreprise, garantissant : Un loyer mensuel de 1 300 € hors charges, Une occupation stable, Une gestion simplifiée, sans plafonnement de loyer ni contraintes du bail d’habitation classique, Une souplesse contractuelle appréciable pour l’investisseur. Flexibilité totale pour l’acquéreur Conservation du locataire possible pour un investissement immédiat et sécurisé, Ou libération du bien envisageable pour une revente libre ou une occupation personnelle. Les atouts clés Prestations modernes et qualitatives Balcon et parking en sous-sol Résidence récente Emplacement premium Val d’Europe Excellente rentabilité locative Bail civil entreprise sécurisé Un bien rare, alliant élégance, emplacement et performance patrimoniale. À découvrir sans tarder. SARL Bmyguest, Carte professionnelle CPI 7701 2019 000 040 702 délivrée par la Préfecture de police de Seine et Marne Ile de France - Siège : 20 rue des Quilles Chessy 77700 Garantie Financière Verspieren Assurances pour un montant de 140 000 euros - RCS : 844 458 026 Meaux