En vente Maison 6 pièces 164 m²

Description

SUR LES HAUTEURS DE MONTRABE Découvrez cette villa de 164 m² avec piscine, offrant un cadre de vie agréable avec vue dégagée imprenable. Pièce de vie de 50m² avec coin cheminée et cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, véranda attenante de 15m², une pièce de 30m² au même niveau permettant un espace bureau très confortable où la création d'une suite parentale et une buanderie. À l'étage, vous trouverez 3 chambres qui ont chacune, une salle d'eau privative et du rangement. Côté extérieur, une piscine très bien exposée liner récent), et pool house de 15m² avec espace douche/wc et pièce de rangement . Double garage avec portail motorisé. Abri jardin. Modernisation à prévoir (peinture, sol…) Révision et nettoyage toiture complète en cours. Côté commodités, le super U est à 850m, l'arrêt de bus à moins de 300m de la gare de Montrabé (direction marengo en 15 minutes), idéal pour les travailleurs de Toulouse ou les amoureux de la ville. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC31012025000001045