En vente Maison 4 pièces 190 m²

Description

🏡 Maison de village rénovée 190 m² avec jardin et dépendances – Manduel centre Située au cœur du charmant village de Manduel, à deux pas des commerces, écoles et transports, cette maison de ville entièrement rénovée allie le cachet de l’ancien et le confort moderne. D’une surface habitable d’environ 190 m², elle se compose : 👉 Rez-de-chaussée :Un vaste séjour lumineux de 70 m² avec poêle à granulés,Une cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée,Une pièce débarras/buanderie,Un WC indépendant. 👉 À l’étage :Une suite parentale de 35 m² avec salle de bain, dressing et climatisation,Deux chambres confortables,Une seconde salle de bain et un WC séparé. 👉 Extérieur :Le jardin d’environ 200 m², piscinable, accueille actuellement une piscine hors-sol.Une cuisine d’été avec coin bar permet de profiter pleinement des beaux jours. Deux véhicules peuvent être stationnés à l’abri sur la propriété. Une terrasse plein sud. La maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité : Toiture et façade refaites,Isolation complète (murs et toiture),Climatisation réversible et chauffage électrique performants.Un bien prêt à emménager, idéal pour une famille souhaitant allier confort et vie de village ! 📍 Manduel centre – proche Nîmes, accès rapide A9 et TGV Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1625.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.