En location Appartement 2 pièces 41 m²

Description

À louer – Charmant Appartement T2 au cœur de Narbonne situé au 3ème et dernier étage Situé en plein cœur du centre-ville de Narbonne, à deux pas de la place des Quatre Fontaines, ce joli T2 de 41,13m² vous séduira par son emplacement idéal et son agencement fonctionnel. Plusieurs commodités sont à votre disposition à 5 min à pied. Vous trouverez plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires, épiceries, restaurants, médecins généralistes et arrêts de bus. À 15 min à pied, vous pourrez vous rendre à plusieurs collèges, hôpitaux, parcs et jardins. Compostions : 🔹Pièce de vie agréable,🔹Cuisine ouverte moderne🔹Chambre séparée avec espace de rangement🔹 Salle d'eau moderne avec toilettes🔹 Proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et toutes les commodités Aspects financiers : Loyer mensuel Hors Charges : 450 Charges récupérables à la charge du locataire : 35 € de provisions sur charges (eau froide, ordures ménagères, minuterie des communs) Loyer Charges Comprises : 485€ Dépôt de garantie : 450€ Frais d'agence pour le locataire : 400€ DPE : D GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 580€ et 830€ par an 📅 Disponible à partir du 20 janvier 2026📦 Non meublé 📍 Emplacement calme et recherché 🔑 À visiter sans tarder ! Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cet appartement votre nouveau chez-vous. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement Clémence GRANDGUILLAUME Conseillère en Immobilier clemence.grandguillaume@immosphera.fr 07 86 04 82 93 RSAC : 933 306 797 Honoraires de 452 € TTC à la charge du locataire comprenant 123 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 450 €/mois. Provision sur charges 35 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 450 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immosphera : Clémence Grandguillaume Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933306797 RCP Beazley Solutions International Limited. Notre ++++ VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE. CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps. N'hésitez pas à me contacter ! Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.