Description
Référence 2426LG,
Belle maison de caractère, construite en 1948, qui vous séduira par son charme et ses volumes généreux. L’extérieur, soigné et sans travaux à prévoir, donne le ton : ici, tout respire la solidité et l’authenticité.
Dès l’entrée, vous découvrirez: une vaste cuisine conviviale équipée en électroménager et son plan de travail en granite, une pièce de vie comprenant une salle à manger lumineuse et un salon douillet. Sur ce même niveau une chambre, une salle d’eau et des toilettes. L’ensemble forme un rez-de-chaussée fonctionnel et agréable à vivre au quotidien. À l’étage, deux grandes chambres supplémentaires, et un grenier aménageable laissent entrevoir de belles possibilités d’agrandissement ou de réaménagement selon vos envies.
Côté dépendances, le biens est complété par un double garage, une chaufferie, une véranda, une cave, et un grand atelier indépendant avec eau et électricité.
Le terrain d'environ 1200m2 m², parfaitement arboré, vous offre un cadre bucolique rare, idéal pour le jardinage ou profiter d’un extérieur. Un grand parking privé accompagne le bien afin de garer tout vos véhicules ou accueillir amis / famille…
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur de deux ans complétée par un insert bois, des fenêtres double vitrage en PVC, une isolation extérieur et des combles: confort et économies à la clé. Seul un rafraîchissement intérieur est à envisager pour personnaliser ce bien à votre goût.
Vous apprécierez également les commodité au sein du village: restaurant, bureau de tabac, boulangerie, arrêt de bus, proximité de lons et de la voie verte…
À découvrir sans plus attendre avec Léo Germain +33647222433 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 1023€ ~ 1385€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Léo GERMAIN - Agent commercial - EI - RSAC lons le saunier 981791304 EI ALLIANZ 62896945
