Description
Votre agence CIMM Immobilier FORBACH vous propose en exclusivité cette charmante maison individuelle, idéalement située en impasse, au calme absolu et en bordure de forêt, sur la commune recherchée de MORSBACH. Édifiée sur un terrain de 1 015 m², cette maison offre une surface habitable de 112,4 m², parfaitement adaptée à une vie de famille. Elle se compose de 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses, et bénéficie de prestations assurant confort et tranquillité.
Description du bien :
Cuisine équipée de 16 m². Vaste salon/séjour lumineux de 42 m², agrémenté d’une cheminée et offrant un accès direct au jardin par portes-fenêtres. Deux chambres confortables de 16 m² et 17 m². Salle de bain de 6,5 m². Sous-sol complet comprenant plusieurs pièces (chaufferie, buanderie, cave, garage).
Prestations techniques :
Menuiseries PVC double vitrage (2015). Isolation extérieure de 8 cm. Chauffage au gaz. Toiture en très bon état
Environnement et commodités :
La maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de nombreux professionnels de santé (médecins, dentistes, kinésithérapeutes, infirmiers) ainsi que d’une école avec service périscolaire. Les commerces et services sont accessibles à pied : boulangerie, boucherie, restaurants (dont La Sapinière, en bout de rue), banque, coiffeur, fleuriste et La Poste. La commune offre également un fort dynamisme associatif (sport, loisirs, activités caritatives). Le Leclerc Drive est accessible en environ 5 minutes à vélo.
Les atouts du bien :
Grand terrain de 1 015 m². Surface habitable de 112,4 m². Double vitrage PVC récent. Environnement calme et verdoyant. Proximité immédiate des commodités et services médicaux
Notre avis CIMM :
Une très belle maison, parfaitement située dans un secteur calme et recherché, à deux pas de toutes les commodités. Un bien rare à découvrir sans tarder. 189,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.29%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : 1900€ ~ 2610€ - RCS 84042698500015 - Caisse de garantie QBE 110000 EUR
