En vente Appartement 5 pièces 79 m²

Description

À VENDRE // APPARTEMENT T5 8ème et dernier étage // CALUIRE-ET-CUIRE (69300) - 48 rue des Margnolles Un bien idéal pour une famille ou un projet de vie recherchant espace, confort et sérénité aux portes de Lyon ! Notasaxe vous propose en exclusivité ce spacieux appartement traversant de 76,24 m² Carrez (79,15 m² au sol) situé au 8ème et dernier étage d’une résidence bien entretenue et gardiennée. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un séjour lumineux exposé Sud-Est, de trois chambres, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. En annexe : une cave et la possibilité d’acquérir un garage en supplément. Vous apprécierez ses vues dégagées panoramiques sur Lyon, son exposition traversante sans vis-à-vis, sa luminosité et son calme absolu. Les volumes sont agréables et l’agencement optimisé. - Chauffage au sol collectif (chauffage urbain), eau froide collective et eau chaude individuelle électrique ; - Taxe foncière 989€ et charges de copropriété 2 714€ par an ; - Local vélo ; - Gardien ; - Cave en annexe ; - Garage en supplément ; - Proximité avec les transports (métro C 'Cuire' 10 minutes à pied) et les lignes de bus C1, C13 et 38 ; - Etablissements scolaires, sportifs et culturelles. Pour en savoir plus, contactez Margot LOYER 06.70.44.30.49 Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 249 600 €. Dans une copropriété de 204 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 714 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.