En vente Appartement 4 pièces 70 m²

Description

Appartement T4 de 70 m² – Idéal investisseur ou premier achat ! À deux pas de la gare de Méan (idéal pour aller sur Savenay ou Nantes), et proche des Chantiers de l’Atlantique, découvrez cet appartement traversant Est / Ouest, situé au 1er étage d’un petit immeuble en bon état de seulement 4 logements. Ses points forts : • 3 chambres déjà aménagées • Appartement lumineux et traversant • Immeuble en bon état, aucun travaux à prévoir • Faibles charges de copropriété • Petite copropriété intimiste (4 appartements seulement) Deux profils d’acquéreurs possibles : • Investisseur locatif : rentabilité attractive, forte demande grâce à la proximité des Chantiers et de la gare – • Résidence principale : idéal pour un premier achat, fonctionnel, bien situé et sans travaux – Un bien rare sur le secteur, combinant praticité, rentabilité et confort. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT IMMO : Stéphane PELTIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 91948028500015