En vente Bien 162 m²

Description

🔥 IMMEUBLE DE RAPPORT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ 🔥 🏙️ HYPER CENTRE ARMENTIÈRES 💰 29 400 € DE REVENUS ANNUELS ✅ 3 LOTS LOUÉS ✅ PRESTATIONS DE QUALITÉ ✅ AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR MAN-IMMO.PRO – Gauthier PLATTEEUW vous propose en EXCLUSIVITÉ cet immeuble de rapport idéalement situé en cœur de ville à Armentières, entièrement rénové avec goût et déjà loué 🚀 📞 POUR VISITER : GAUTHIER AU O6 23 28 33 57 🔹 Composition de l’immeuble : 🏪 Local commercial – 59 m² ✔️ Entièrement rénové ✔️ Moderne et qualitatif ✔️ Loué 900 € / mois 🏡 Appartement T3 meublé – 58 m² ✔️ Entièrement équipé et rénové ✔️ Chauffage central à granulés ✔️ Loué 750 € / mois ✨ Appartement mezzanine meublé – 45,55 m² ✔️ Ambiance cosy ✔️ Poêle à granulés + chauffage central ✔️ Loué 800 € / mois 🔧 Côté technique : ✔️ Cave voûtée dans les parties communes ✔️ Local technique avec chaudière à granulés ✔️ Ballons d’eau chaude thermodynamiques ✔️ Compteurs électriques individuels ✔️ Lots cadastrés individuellement ✔️ Nombreuses factures de travaux disponibles 💸 Taxe foncière : 1 830 € 🎥 Visite virtuelle disponible sur notre site. 📈 Produit rare sur le secteur, idéal pour investisseur recherchant un immeuble clé en main avec rentabilité immédiate et prestations sérieuses. ⚡ RARE À LA VENTE ⚡ 🔑 PRESTATION DE QUALITÉ 🔑 Honoraires inclus de 3.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 459.00 et 623.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Gauthier Platteeuw Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952359974 RCP MRCSACI202309FR00000000052727A00 - LSME