Description
Saint-Mandé (94160) / Adresse d’exception face au Bois de Vincennes.
Chaussée de l’Étang - Panorama imprenable !!
Imaginez…
- Pouvoir traverser la rue et vous retrouver dans le plus grand espace vert parisien : nature, calme, sentiers de promenade, lacs, piques niques… Un vrai luxe au quotidien pour se ressourcer
- Profiter été comme hiver d’une vue immédiate sur la verdure d’un bois, tout en restant à quelques minutes de Paris
- Vivre dans la plus belle rue de Saint Mandé et admirer chaque jour ses hôtels particuliers et villas
- Bénéficier du calme au cœur d’un écrin de fleurs et de verdure
- Ressentir la chaleur d’un esprit « village », loin de l’anonymat de la ville
Découvrez ce superbe 2/3 pièces traversant, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un élégant immeuble en pierre de taille avec jardin, face au Bois de Vincennes et à proximité immédiate des écoles et des commerces du centre de Saint Mandé.
D’une surface de 58,09 m², cet appartement lumineux et parfaitement agencé se compose de :
- Une véritable entrée, avec placard, desservant l’ensemble des pièces
- Un double séjour baigné de lumière, donnant accès à un petit balcon avec vue dégagée sur le Bois
- Une grande cuisine équipée
- Une grande chambre sur cour avec double penderie
- Une salle de bains
- Un toilette séparé
Une cave spacieuse vient compléter ce bien.
Possibilité de créer une 2ᵉ chambre selon vos besoins.
Vous apprécierez :
- L’emplacement rare et privilégié
- Les volumes, le charme, la luminosité et le calme de cet appartement
- La petite copropriété avec jardin
- La proximité avec le métro (Ligne 1) et les bus (dont 46, 56, 86)
Une opportunité rare sur le secteur – à visiter sans tarder !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant moyen de la quote-part du budget prévisionnel de 350 euros par mois soit 4 200 euros annuel déclaré par le vendeur.
Prix de vente avec honoraires d'agence T.T.C, inclus à la charge de l’acquéreur : 549 000 euros
Prix hors honoraires : 534 000 euros soit 2,8 % d’honoraires d’agence T.T.C.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE 245 indice E Et GES 54 indice E.
“Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 1 640 € et 2 270 € par an. Prix moyens des énergies indexées au 01/01/2021 (abonnement compris).”
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr François BARROSO, Agent Commercial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le numéro 811 367 671, titulaire de la carte collaborateur pour le compte de la société SERENO.
