En vente Maison 5 pièces 90 m²

Description

À vendre maison individuelle 90 m2 Terrain 1 290 m2 Saulny Calme & vue forêt

Située à Saulny, dans un environnement paisible et verdoyant, sans vis-à-vis et avec une vue sur la forêt, cette maison individuelle construite en 1986 offre un cadre de vie rare, alliant confort, calme et potentiel.

Partie habitable env. 90 m2
o Entrée
o Salon / séjour lumineux avec cheminée et accès direct à la terrasse
o Cuisine indépendante avec accès sur la terrasse
o Deux chambres
o Un bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint)
o Salle d'eau
o WC séparé

À l'extérieur, un abri de jardin d'environ 9 m2, posé sur dalle béton, complète l'ensemble.

Sous-sol complet env. 90 m2
o Grand garage avec porte motorisée
o Buanderie
o Une pièce supplémentaire offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, salle de loisirs...)

Prestations & équipements
o Faîtage de toiture refait + isolation de toiture récente (décembre 2025)
o Pompe à chaleur air/air installée il y a 2 ans
o Panneaux photovoltaïques avec contrat en cours générant environ 2 000 EUR / an, encore 5 ans
o Adoucisseur d'eau
o Maison orientée Nord / Sud

Le tout sur un terrain de 1 290 m2, au calme absolu, sans vis-à-vis, dans un cadre naturel recherché.


Prix : 343 200 EUR
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, la nature et un confort de vie durable.
DPE D 198 kWh/m2.an Émissions GES 6kg CO2/m2.an Estimation des frais annuels d'énergie : Entre 1189EUR et 1609EUR/an. Année de référence pour le calcul des coûts : 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ____________________________________CONTACT___________________________________________ M. Christophe BICKEL agent commercial ( EI ) RSAC de Tribunal de Commerce de Thionville sous le numéro 478499429 au 07 83 61 13 00 christophe@agencevaloirimmobilier.fr