En vente Maison 19 pièces 443 m²

Description

Votre agence ERA Immobilier à Dijon vous propose en exclusivité un ensemble immobilier de 6 appartements implanté sur une parcelle généreuse de 2 217 m², au sein du secteur recherché et paisible de la Verrerie à Velars-sur-Ouche, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare sur le marché local. Le bien se compose de 6 appartements indépendants, offrant une répartition équilibrée des surfaces et des typologies, adaptée aussi bien à une stratégie d'investissement locatif pérenne qu'à un projet patrimonial. Composition de l'ensemble : 1 appartement T2 d'environ 50 m², bénéficiant d'un jardin privatif - 3 appartements T3 de 89 m², 85 m² et 93 m², aux volumes confortables - 2 appartements T4 de 88 m² et 85 m², dont un avec jardin privatif Stationnement et annexes : 5 garages privatifs + Stationnements collectifs aisés au sein de la propriété. Un vrai confort, aussi bien pour les occupants que pour la valorisation locative. Aspects techniques : Fonctionnement indépendant de chaque logement, facilitant la gestion locative Environnement : La grande parcelle permet de préserver des espaces extérieurs appréciables, dans un cadre calme et verdoyant, à proximité immédiate de Dijon et des axes principaux. Un ensemble immobilier rare par sa surface de terrain, la taille des appartements, la présence de jardins privatifs, et les solutions de stationnement. Un bien qui répond parfaitement aux attentes d'un investisseur recherchant stabilité, potentiel et cohérence patrimoniale, ou d'un projet global à valoriser dans le temps. ERA Immobilier, spécialiste en estimation, vente et achat sur toute la Côte d'Or. Mandat n°5572 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr " Christophe SANCHEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 408892867 - DIJON.