En vente Appartement 2 pièces 29 m²

Description

Situé à proximité immédiate des commerces et des transports, au sein d'une copropriété à taille humaine de 10 lots aux charges maîtrisées (433 euros/an), cet appartement F2 de 29,53 m² meublé représente une opportunité idéale pour un investissement locatif clé en main. Le bien est déjà loué depuis octobre 2024 à un locataire sérieux, pour un loyer de 675 euros HC + 35 euros de provisions sur charges, offrant une rentabilité attractive de 7,42 % dès l'acquisition, sans vacance locative à prévoir. L'appartement, lumineux, se compose de : une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau. Taxe foncière : 786 euros / an. Un bien destiné à un investisseur pragmatique, souhaitant sécuriser un revenu locatif immédiat dans un contexte de marché tendu, avec un prix maîtrisé et un rendement cohérent. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Informations supplémentaires : Vous pouvez consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 10 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 433 euros.