En vente Maison 9 pièces 220 m²

Description

A 15 minutes d'Orange et de Châteauneuf-du-Pape, et 25 minutes d'Avignon, cette ancienne ferme provençale du XVIII? siècle offre un cadre de vie empreint de charme et d'authenticité. D'une surface habitable d'environ 220 m², elle allie architecture traditionnelle et prestations contemporaines, au coeur d'un environnement paisible et verdoyant.Le rez-de-jardin abrite un vaste salon-salle à manger de 70 m² baigné de lumière ou la cheminée crée une atmosphère chaleureuse. Une cuisine indépendante, son arrière-cuisine et des toilettes complètent ce niveau convivial. A l'étage, deux chambres disposent chacune de leur salle d'eau privative, tandis que trois autres chambres se partagent deux salles d'eau supplémentaires. Trois d'entre elles s'ouvrent sur un balcon filant offrant une vue dégagée sur le parc. Le dernier niveau accueille une grande chambre mansardée, idéale pour un espace de détente ou un bureau. A l'extérieur, le charme opère dans la continuité de la maison : un préau attenant à la pièce de vie fait office de véritable salon d'été avec cuisine extérieure, invitant à profiter des douces soirées provençales. Le parc arboré de plus de 5 000 m² abrite une piscine et une végétation méditerranéenne qui renforce la sérénité du lieu. Une dépendance indépendante, composée d'une chambre, d'un salon et d'une salle d'eau, ainsi qu'un garage, complètent cet ensemble harmonieux. Alliant authenticité et confort contemporain, cette propriété rare séduira les amateurs d'immobilier atypique et de maisons de caractère en Provence. Logement à consommation énergétique excessive : classe F DPE : F / GES : F Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 7680 euros et 10460 euros Prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr