En vente Maison 6 pièces 131 m²

Description

NOUVEAUTE SIXIEME AVENUE !! BIEN UNIQUE AVEC VUE PANORAMIQUE Coup de coeur assuré pour ce bel appartement en rez-de-jardin, idéalement situé au Mas Rillier. Laissez-vous charmer par ce bien atypique, disposant une belle vue dégagée, et d'un cadre de vie calme et attrayant. Ce bien, d'une surface habitable de 131,99m², se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, d'un coin nuit avec 4 chambres spacieuses (dont 3 avec placard), d'une salle d'eau, et d'un WC. Un autre espace (qui peut être indépendant des pièces précédemment détaillées) propose un grand bureau de 15,1m² (pouvant faire office de 5ème chambre) avec une salle d'eau WC. Une belle terrasse d'environ 47m² vous permettra de profiter d'une exposition idéale au sud, et d'une vue dégagée. Ce bien fait partie d'une petite copropriété de 2 lots d'habitation (pas de procédure en cours). Vous bénéficiez également d'un garage privatif de 16.69m², d'une cave et d'un jardin partagés. Côté prestations : chauffage électrique et 2 poêles à granules, double vitrage, de nombreux rangements, pas de gros travaux à prévoir, cuisine neuve, pas de charges de copropriété, possibilité de louer une partie du logement pour particuliers ou professions libérales. DPE classé D (réalisé le 16/12/2025). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 350 euros et 3 240 euros. Taxe foncière 1 651 euros. Référence 2296A. Prix de vente 409 000 euros. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr et à l'agence. Pour tous renseignements, vous pouvez joindre votre agent immobilier Anthony au 06.16.80.51.69 (RSAC 823 577 655, EI) ou au 04.26.22.94.36 ou via miribel@stephaneplazaimmobilier.com. Vous avez un projet de vente ? Alors contactez nous ! Estimation gratuite de votre bien ! Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. Anthony GALERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 823577655 - Bourg en bresse.