En vente Appartement 4 pièces 74 m²

Description

Au sein d'une résidence bien entretenue de 4 étages, découvrez cet appartement de type 4 situé au 2ème étage sans ascenseur. Il offre une entrée desservant un séjour lumineux ouvrant sur un balcon bénéficiant d'une vue dégagée, sans vis-à-vis. La cuisine indépendante, neuve, est aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un grand espace de rangement, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une cave ainsi qu'un stationnement collectif aérien viennent compléter l'ensemble. L'emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate du tramway ligne 3, des lignes de bus 30 et 38, des stations Bicloo, ainsi que des commerces, écoles, médiathèque et du marché. Informations copropriété Copropriété de 374 lots principaux Charges annuelles prévisionnelles : 1 748 euros Aucune procédure en cours Membre FNAIM Informations financières Prix de vente : 148 000 euros FAI (dont 8 000 euros d'honoraires forfaitaires à la charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 140 000 euros Référence annonce : BV196 Performance énergétique Consommation énergétique : 164 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre : 22 kg CO2/m²/an DPE réalisé le 05 janvier 2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 976 lots - dont 374 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1748 euros.