En vente Maison 5 pièces 107 m²

Description

Au BOURG DE SAINT NOLFF, Jolie maison traditionnelle de 1982 rénovée avec goût, d'environ 107 m² avec 3 chambres et un bureau. Elle est composée d'une vie de plain-pied avec au rez de chaussée: une entrée indépendante, un séjour avec cheminée à foyer ouvert (env 33 m²) ,une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un wc. A l'étage vous trouverez 2 chambres et un bureau (possible chambre), un wc. Sur Sous sol TOTAL. Sur parcelle de terrain d'environ 822 m². Assainissement collectif Chauffage au gaz naturel. Sa situation au CALME et en impasse est un fort atout, en plein coeur du bourg, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Arrêt de bus ligne 9 vers VANNES à quelques pas. La maison est louée depuis le 29/02/2024, jusqu'au 28/02/2027. Appelez moi pour la visiter. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Estimation des coûts : entre 1 850 euros et 2 550 euros par an (année de réf : 2023) Prix Honoraires Inclus : 329 000 euros| Prix hors honoraires : 315 000 euros Les Honoraires sont à charge acquéreurs : 4.44 % TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » SAINT-NOLFF est une commune verdoyante et proche de VANNES, elle dispose de tous les commerces de proximité, une pharmacie, des médecins, 3 écoles primaires, (...), et elle accueille de nombreuses associations culturelles et sportives qui raviront petits et grands ! (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)