En vente Appartement 4 pièces 91 m²

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Description

PLACE DE LA BASTILLE / PASSAGE LOUIS PHILIPPE Situé dans un quartier animé et familial, ce duplex bénéficie d'un emplacement privilégié. A quelques pas de la station PLACE DE LA BASTILLE (lignes 1, 5 et 8), des lignes de bus (29, 87, 91), de nombreux commerces et des établissements scolaires environnants. Au troisième et dernier étage d'une copropriété MODERNE (édifiée en 1994), bien tenue, avec ASCENSEUR et parties communes en BON ÉTAT. Réparti sur deux niveaux, cet appartement, CALME et LUMINEUX, d'une superficie de 91,33 m² (88,63 m² Loi CARREZ), se compose comme suit : Au premier niveau, une entrée dessert d'emblée un SPACIEUX séjour / salle à manger de 35 m², exposé SUD-OUEST et agrémenté de baies vitrées ouvrant sur une terrasse de 11 m², une première chambre, une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau, toutes deux rénovées en 2025, ainsi qu'un W.C. séparé. Au deuxième niveau, via un escalier construit sur mesure pour l'appartement, une chambre avec salle de bains / W.C. Le duplex bénéficie d'une très BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND de 5,21 m au faîtage, de baies vitrées en double vitrage permettant un ENSOLEILLEMENT IDÉAL au sein de l'appartement. De plus, c'est un bien dit CLÉS EN MAIN offrant des volumes généreux et des prestations MODERNES. Enfin, l'ensemble du mobilier est compris dans le prix d'annonce. A VISITER SANS TARDER !!! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3788 euros. Dimitri Godazgar (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2018AT00288 - Paris.