En vente Appartement 2 pièces 46 m²

Description

EXCLUSIVITÉ - Vivez le confort au coeur de Saint-Michel-sur-Orge - A deux pas de la gare RER C Vous rêvez d'un appartement moderne, prêt à accueillir vos valises, avec un véritable extérieur et une localisation idéale ? Découvrez ce bel appartement 2 pièces de 47 m², situé en rez-de-chaussée au sein d'une résidence récente et sécurisée de 2019. Dès l'entrée, vous profitez d'un espace fonctionnel desservant une chambre confortable, une salle d'eau avec WC, puis un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée, parfait pour partager des moments conviviaux. L'atout coup de coeur : Un magnifique jardin privatif de plus de 37 m² avec terrasse de 15 m², idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente ou recevoir vos proches aux beaux jours. Appartement soigné avec goût, sans aucun travaux à prévoir. Chauffage et eau chaude individuels au gaz de ville. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Localisation idéale : à quelques mètres seulement de la gare RER C de Saint-Michel-sur-Orge et à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Une belle opportunité, rare sur le secteur, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement sécurisé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 104 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 345 euros/an. Classe énergie C, Classe climat A. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 620 euros et 880 euros par ans. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.. Date de réalisation du DPE : 13-03-2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Copropriété de 104 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1345 euros.