En vente Appartement 2 pièces 41 m²

Description

SPÉCIAL INVESTISSEUR - BIEN VENDU LOUÉ A vendre en exclusivité chez Stéphane Plaza Immobilier Colmar Sud, appartement de type F2 vendu loué (510 euros/mois hors charges + 140 euros/mois de charges). Situé au 1er étage d'une résidence de 1997, au calme, en impasse, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 41 m², idéalement agencé. Dès l'entrée, vous serez séduit par les placards intégrés offrant un espace de rangement optimal. L'appartement dispose d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre confortable avec rangements intégrés, ainsi que d'un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, parfait pour des moments conviviaux. Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon avec vue dégagée, véritable atout pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Une cave et une place de parking privatisée complètent ce bien, apportant un confort de vie supplémentaire. Le chauffage est assuré par un système au gaz collectif, les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants manuels, garantissant confort thermique et isolation. Les charges s'élèvent à 2 100 euros par an et comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'électricité des parties communes, l'ascenseur ainsi que l'assurance de l'immeuble. (6.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 132 lots - dont 49 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros. Alexandre WEREY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 923 831 663 - COLMAR.