En vente Immeuble 134 m²

Description

La Fabrique Immobilier a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport entièrement rénové composé de 6 lots sur 3 niveaux, élevé sur cave. Aucune isolation à prévoir, tous les appartements sont classés C ou D. Beau potentiel locatif pour cet immeuble composé ainsi : Au rdc en location courte durée Lot 1 : studio de 24 m² D-217 B-7 Lot 2 : studio de 16 m² C210 B-7 Au 1er en location courte durée Lot 3 : studio de 23 m² C-181 B-6 Lot 4 : studio de 22 m² C-153 B-6 2ème en location à l'année en meublé Lot 5 : studio de 24 m² C-169 B-7 Lot 6 : studio de 22 m² D-227 B-9 Pas de copropriété pour cet immeuble Contactez Sabrina au 06 74 19 70 45 pour organiser une visite. Surface : 134 m² Prix du bien : 395 200 euros Prix du bien hors honoraires : 380 000 euros Honoraires TTC exclusifs : 2.35% soit 15 200 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2025 Consommation énergie primaire : 249 Wh/m²/an Consommation énergie finale : 109 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels : entre 442 euros et 598 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sabrina ALLONCLE Entrepreneur individuel Agent commercial RSAC Angoulême : 903 641 215 L'Agence NE PEUT NI RECEVOIR NI DETENIR D'AUTRES FONDS, EFFETS OU VALEURS QUE CEUX REPRESENTATIFS DE SA REMUNERATION dans le cadre de son activité de transaction. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sabrina Alloncle (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 641 215 - COGNAC.