En vente Immeuble 340 m²

Description

Chez LOMA IMMOBILIER, une maison d'architecte divisée en un immeuble de rapport style Art Déco (XXème siècle) Ce bien idéalement situé à 15 min du Touquet et 15 min de l'autoroute A16 sur la commune de Cucq, forte proximité avec la mer

Il est constitué de 3 logements:

- Lot 1 : Un appartement T2 de 40 m² avec jardin, cuisine équipée, WC séparé Au RDC orienté SUD OUEST
- Lot 2 : Un appartement T2 de 60 m² avec jardin, cuisine, WC séparé Situé lui aussi au RDC orienté NORD OUEST
-Lot 3 : Un appartement T4 de 86 m² avec jardin privé, box et terrasse de 30 m² Situé au 1er étage et orienté aux 4 vents

Chaque appartement est constitué de radiateurs individuels électriques Les compteurs d'eau sont individuels Chaque appartement dispose de son propre accès voiture, de sa propre entrée privée Le bien ne dispose pas de parties communes ainsi les locataires n'ont aucune charges locatives à supporter

Un lot est actuellement occupé, le bien est proposé avec locataire en place Deux appartements sont vides
Le bien peut être loué en location longue durée, saisonnière ou bien mixte Le R+2 peut être aménagé afin de créer un duplex, à ce jour les combles sont isolés mais historiquement le dernier niveau était utilisé

Investir c'est bien, en bord de mer c'est encore mieux !
- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Non
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement
- Prix de vente (TTC): 465000 euros*
- *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 333%
- *Honoraires à Charge Acquéreur (euro) :15000 €
- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DAMBLANT Matthieu |SASU| immatriculé au RSAC / SIRET : 922290598