Description
Aux portes de Mouvaux, nous vous proposons un immeuble de rapport composé de trois lots, idéal pour investisseurs à la recherche d’une bonne rentabilité 9% comme suit: RDC 620 euros, 1er étage 49.euros, 2em étage 650 euros hors charges.
Au rez-de-chaussée, un local commercial d’environ 48 m², comprenant une buanderie, des WC, une cave ainsi qu’une cour extérieure, offrant des espaces annexes appréciables.
Au premier étage, un appartement de type T2 d’une surface de 46,57 m² environ, disposant d’une cuisine équipée et d’une chaudière au gaz, assurant un bon confort au quotidien.
Au deuxième étage, un T2 en duplex de 46,76 m², entièrement rénové, offrant des prestations modernes et aucun travaux à prévoir.
L’ensemble constitue un bien sain et cohérent, avec un fort potentiel locatif et une rentabilité attractive.
📌 Bien rare sur le secteur
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L'AGENCE DE MOUVAUX
4 BD DE LA MARNE
59420 MOUVAUX
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10.01.2026
Consommation énergétique : 226kWh/m²/an (D)
Emission de gaz à effet de serre : 8kg CO2 /m²/an (B)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910€ et 1270€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Agent commercial immatriculé sous le numéro 2022AC00262.
Le prix est indiqué frais d'agences compris pour 4.52 % à la charge de l'acquéreur.
