En vente Appartement 4 pièces 88 m²

Description

Sur les hauteurs très recherchées de Saint-Just – secteur Génovéfains / Place Wernert, découvrez ce bel appartement T4 de 87,5 m², situé au 6ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée avec gardien, au calme et en position dominante. Baigné de lumière grâce à sa triple exposition Nord / Sud / Ouest, cet appartement offre une vue dégagée, notamment sur Fourvière, et un cadre de vie particulièrement agréable. Une distribution fonctionnelle et conviviale :Vaste entrée avec rangements Superbe pièce de vie de 37 m² comprenant un double séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout donnant accès à deux balcons, idéals pour profiter des extérieurs Espace nuit bien séparé avec 3 chambres, dont une avec balcon privatif Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne WC indépendants Prestations & confort :Huisseries aluminium double vitrage Volets roulants automatisés et stores bannes extérieurs Chauffage et eau inclus dans les charges Appartement rénové en 2015, très bien entretenu Nombreux rangements Charges maîtrisées et services inclus Les charges mensuelles de 290 € comprennent :✔️ Eau froide✔️ Eau chaude✔️ Chauffage✔️ Présence d’un gardien, assurant l’entretien, la sécurité et un présentiel rassurant au quotidien Annexes :Cave spacieuse Garage box fermé disponible en supplément Résidence sécurisée avec gardien, offrant parc arboré, terrains de tennis, aire de jeux pour enfants, le tout en retrait de la circulation et parfaitement adapté à une vie familiale. Emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports :Bus C20 (Bellecour), 21 et 55 (Perrache) – accès rapide au centre-ville tout en profitant du calme des hauteurs lyonnaises. Pour plus de renseignement, contactez Karine Boy – DV Immobilier au 07 88 83 39 19