En vente Maison 4 pièces 108 m²

Description

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Très rare, au coeur du village, maison de plain-pied de 86 m² avec cour et jardin + dépendance de 22 m² aménagée, sur un terrain de 259 m².

-1 pièce de vie traversante de 31 m² avec sa cheminée en pierre de taille sur mesure équipée d'un insert escamotable pour l'ouverture du foyer à votre convenance et d'une cuisine ouverte équipée de ses éléments (L. Vaisselle - Plaque de cuisson gaz - Hotte - Four )
- 1 Mezzanine sous pente de 18 m² pouvant être aménagée en chambre, bureau ou espace détente.
-1 chambre de 12 m².
- 1 chambre de 10 m².
- 1 Salle d'Eau de 4 m² avec douche italienne.
- 1 WC indépendant.

À l'extérieur:
* Une cour vous accueille devant l'entrée principale, à l'arrière de la maison un jardin spacieux et arboré avec sa pergola.
* Une dépendance de 22 m² aménagée en chambre, avec 1 Salle d'Eau et 1 WC indépendant.
* Un dégagement pour le stationnement d'une petite voiture.

La dépendance de la maison est actuellement exploitée comme chambre d'hôtes et génère un revenu locatif de 23 000 ¤ par an.
Située dans un quartier calme à 5 minutes du port de plaisance, des plages et des commerces, cette maison vous offre un cadre de vie très confortable.

Aucun travaux à prévoir, entièrement rénovée en 2013 avec goût et matériaux de qualités (travertin, cheminée en pierre de taille sur mesure avec insert escamotable, cuisine neuve avec plan de travail en marbre, volets bois en double épaisseur, double vitrage PVC ET ALU.
Un vide sanitaire de 30cm assure une parfaite isolation de la maison.

Taxe Foncière 1322¤ / an.
Pas de copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement 'géorisques'.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_25761_32390868)