Description
PENTHOUSE - Élégant duplex T5 aux derniers étages
Terrasses panoramiques de 154 m², sans vis-à-vis
Situé aux derniers étages d'une résidence récente de standing, sécurisée et dotée d'un ascenseur, cet appartement d'exception profite d'une adresse recherchée en plein coeur de la ville. Il séduit par ses volumes, sa luminosité incroyable et ses vues dégagées sur l'environnement urbain et verdoyant du canal.
Pensé pour un art de vivre haut de gamme, ce bien conjugue modernité, raffinement et confort. Son agencement soigné et ses prestations de qualité répondront aux attentes les plus exigeantes, en quête d'un lieu de vie unique et prestigieux.
Ses atouts principaux :
- Surface habitable : 140 m² Carrez
- Terrasses exceptionnelles totalisant 154 m²
- Triple exposition : Sud-Est, Sud et Ouest
- Superbe pièce de vie de 59 m² baignée de lumière
- 3 chambres, chacune disposant de sa salle d'eau ou salle de bain privative
- Garage double fermé en rez-de-chaussée
Un emplacement de premier choix :
- Toutes commodités, écoles et commerces à proximité immédiate
- Hyper centre-ville accessible en 1 minute
- Métro à deux pas, permettant de rejoindre rapidement l'ensemble de la ville
Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et découvrir ce bien d'exception.
'Date de réalisation du diagnostic : 25 / 03 / 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 et 1 480 par an - prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 93 kWh / m² / an.
Consommation énergie finale : 85 kWh / m² / an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr'
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Informations LOI ALUR :
Honoraires charge acquéreur. (gedeon_52960_32401145)
