En vente Maison 5 pièces 130 m²

Description

Kriegsheim – Maison familiale 166 m² sur 8a21ca, cadre bucolique Au calme, dans un environnement prisé de Kriegsheim, découvrez une maison de 1995 soignée, idéale pour une vie de famille et les moments conviviaux. L’essentiel 130 m² habitables (env. 166 m² au sol) 4 chambres (dont une RDC) Espace de vie d’env. 59 m² (séjour/salle à manger ouvert sur cuisine équipée) Terrain piscinable de 821 m², arboré Grande terrasse avec pergola bioclimatique Sous-sol complet (stationnement, rangement, atelier, buanderie) Chauffage fioul : plancher chauffant au RDC + radiateurs à l’étage Travaux récents : isolation et portes-fenêtres refaites Atouts & cadre de vie Au RDC, une chambre/bureau complète un vaste séjour traversant ; la cuisine et le Salon Séjour donnent de plain-pied sur la terrasse, assurant un accès direct à l’extérieur (piscine envisageable, espace jeux, potager) et une circulation dedans/dehors idéale. À l’étage, trois vraies chambres assurent confort et intimité. Le sous-sol total libère l’espace du quotidien. Le tout dans une Impasse résidentielle verdoyante, à proximité des commodités et des axes de l’Eurométropole. Pas de copropriété → pas de charges et pas de procédure en cours. Année de construction : 1995. DPE/GES : Dossier transmis à la demande. ERP / Risques : informations consultables sur georisques.gouv.fr. Prix & honoraires Prix de vente FAI : 587 500 €. Honoraires TTC : 5 % à la charge de l’acquéreur, soit 27 500 €. Net vendeur : 560 000 €. Pour le dossier complet (diagnostics, plans, ERP, etc.) et organiser une visite qualifiée, contactez AX’HOME IMMOBILIER. Vous souhaitez en savoir plus ou programmer une visite  ? Contactez Jean‑Marc SCHIEBEL • AX’HOME IMMOBILIER 📞 03 88 61 37 09 - 06 09 42 78 64 ✉️ axhome@axhome.net | www.axhome.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Deux agences pour plus de proximité : - 104 A Route de Saverne - Oberhausbergen - 33 Allée de l'Economie - Wiwersheim #MaisonAVendre #Kriegsheim #BasRhin #Alsace #GrandEst #MaisonFamiliale #4Chambres #126m2 #TerrainPiscinable #Jardin #Terrasse #PergolaBioclimatique #SousSol #PlancherChauffant #CuisineEquipee #1995 #CadreBucolique #AXHOMEImmobilier Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 € et 3452.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Ax'Home Immobilier - 2 agences de proximité pour mieux vous accompagner. Oberhausbergen - 104A Route de Saverne (en face de Prowin) Wiwersheim - 33 Allée de l'Economie (Galerie 'Au Jardin des Sens' au dessus d'Esprit Pain)