En vente Appartement 2 pièces 50 m²

Description

EN EXCLUSIVITE - Découvrez ce charmant appartement T2 de 49,73 m², niché dans un immeuble récent construit en 2016. Situé au 1er étage, Cet appartement se compose d'un spacieux séjour de 25.85 m², d'une chambre de 11.83 m², d'une salle d'eau de 6m² et d'un wc indépendant. Vous pourrez également profiter de l'extérieur grâce à un balcon de 6m². Un emplacement de stationnement double en enfilade complète ce bien. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités essentielles, dont des arrêts de bus et une école élémentaire. En 15 minutes à pied, vous pourrez accéder à des tramways, une crèche, des écoles maternelles, des magasins d'alimentation générale, des restaurants, des médecins généralistes... Saisissez cette opportunité : parfait pour une première acquisition ou pour investir et générer des revenus locatifs ! Cet appartement peut être proposé à la location avec un bail nu de 630€ , ou en bail meublé entre 765€ -795€ ce qui vous procure une rentabilité brut entre 4.38% jusqu'à 5.53%. Copropriété : 53 lots principaux Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété. Charges courantes de copropriété : 547 € /an Taxe foncière : 974 € / an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 370 € et 550 € Date de référence des prix de l’énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021 DPE effectué le 22/07/2025 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix : 159 500 euros frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur : 10 450 euros TTC. Soit 149 050 euros hors honoraires Honoraires inclus de 7.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 149 050 €. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.