En vente Maison 4 pièces 75 m²

Description

Maison de plain-pied avec extérieur et potentiel piscine ! À seulement 10 minutes d’Uzès et 25 minutes de Nîmes, dans le charmant village de Garrigues-Sainte-Eulalie, cette maison de plain-pied offre un environnement calme, tout en étant à proximité des commodités. D’une surface d’environ 75 m² habitables, elle se compose d’un séjour avec salon, salle à manger et cuisine neuve, le tout s’ouvrant sur une terrasse et le jardin. La partie nuit propose deux chambres avec placards, une salle d’eau avec douche à l’italienne, ainsi que des WC séparés. Le confort est assuré par une climatisation réversible et un poêle à granulés, permettant une maîtrise des consommations tout au long de l’année. À l’extérieur, le terrain plat, constructible et piscinable de 756 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies. Des travaux de rénovation ont été réalisés. Quelques finitions restent à parfaire, offrant la possibilité d'apporter votre touche personnelle et de mettre cette maison entièrement à votre goût. Une belle opportunité pour une résidence principale comme secondaire, alliant confort, potentiel et qualité de vie, dans un village recherché du Gard, à proximité d’Uzès et de Nîmes. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Hélène FARGEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 499 694 503 Nîmes RCP ACI26398 Sérénis