En vente Maison 6 pièces 113 m²

Description

EXCLUSIVITÉ AMANDA (Regroupement local de 33 agences immobilières) chez ARSATI Immobilier – Commune de Cintré Tous nos biens en off-market et en exclusivité sont à retrouver sur nos réseaux sociaux.👉 Abonnez-vous pour ne rien manquer. Maison CONTEMPORAINE – Type 6 – 113m² habitables Construction récente (2021)Terrain avec jardin idéalement exposé, stationnements privatifs et garage. Description du bien Cette magnifique maison récente, alliant modernité, fonctionnalité et luminosité, se situe dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du bourg et des espaces verts. Au rez-de-chaussée : Une entrée indépendante avec placard aménagé Une vaste pièce de vie traversante, comprenant :Cuisine aménagée et équipée Salon / salle à manger exposés plein sud Grande baie vitrée donnant accès direct à la terrasse Un WC indépendant Une arrière-cuisine / office accueillant lave-linge et sèche-linge Un garage attenant avec porte motorisée À l’étage : Une grande mezzanine, idéale pour un espace télétravail ou détente 4 chambres confortables, toutes équipées de placards aménagésDont une suite parentale avec salle d’eau privative Une salle de bains spacieuse Un WC indépendant Les extérieurs Une terrasse plein sud équipée d’un store électrique Une seconde terrasse à l’arrière de la maison Une allée permettant de stationner plusieurs véhicules Un jardin bien exposé Panneaux photovoltaïques Localisation & accessibilité Située à moins de 10 minutes de la gare de L’Hermitage, permettant de rejoindre le centre de Rennes rapidement, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal pour une vie de famille alliant calme et praticité. Prix :💼 Prix FAI : 343 250 € L’avis de notre expert immobilier agréé Une maison récente, fonctionnelle et lumineuse, offrant une distribution idéale pour une famille. Les prestations, l’exposition sud et la proximité des transports en font un bien sécurisé et attractif sur le marché. L’avis de notre commercial Un véritable coup de cœur à Cintré : volumes, lumière, confort moderne et emplacement stratégique. Une maison clé en main où il ne reste plus qu’à poser ses valises. 📞 Contactez-nous dès maintenant au : 02 23 44 69 45Notre équipe se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions et d’organiser une visite. Arsati Immobilier – Vous accompagner, c’est notre métier.✨ Estimation offerte Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site👉 www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.