En vente Maison 7 pièces 146 m²

Description

AIMIE GANTOIS – EXCLUSIVITÉ | Coup de cœur à Quaëdypre Découvrez cette maison individuelle semi-plain-pied, au charme authentique mêlé à des rénovations modernes, implantée sur une spacieuse parcelle de plus de 1 300 m², sans vis-à-vis et sans voisinage direct. Un cadre unique, idéal pour les amoureux de tranquillité et d’espace. Composition du bien : • Semi-plain-pied avec 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée • Dressing aménagé • Salle de bains + salle d’eau • Plancher bois et matériaux de caractère • Cheminée (≈ 10 ans) • Pompe à chaleur entretenue (10 à 15 ans) • Ballon d’eau chaude 200 L (moins d’1 an) Dépendances & extérieurs : • Grand hangar + beau garage (porte manuelle) • Cave sous mezzanine avec pompe de relevage • Panneaux photovoltaïques • Parcelle arborée avec toutes expositions Informations techniques : • Toiture isolée, sans date précise de réfection • Menuiseries bois et PVC double vitrage (plus de 10 ans) • Électricité partiellement revue (30 mA) • Fibre optique installée • Fosse septique (absence de tout-à-l’égout) • Consommation énergétique maîtrisée : environ 185 € / mois • Taxe foncière : 1 131 € Cette maison représente une opportunité rare : charme de l’ancien, indépendance, beaux volumes et environnement privilégié, sans vis-à-vis ni nuisances. Un bien qui ne laisse pas indifférent : véritable coup de cœur assuré. 📞 Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite : 06 65 31 18 16 💰 Prix : 284 850 € Je m’occupe également de réaliser votre point financier avec ma collaboratrice Audrey Thulliez – Empruntis Dunkerque. Et comme depuis 5 ans, l’estimation ainsi que la mise en vente de votre bien vous sont offertes. Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2080.00 et 2870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INOVIMO GRAVELINES : Aimie Gantois Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 94969515900010. 🔹 INOVIMO, c’est aussi : – Transaction (estimation OFFERTE) 📝 – Location & Gestion locative (garantie loyers impayés) 🏠 – Conciergerie courte durée (clé en MAIN) 🌴 🎁 Parrainage : jusqu’à 1 000 € offerts 🚀 Recrutement : rejoignez une équipe motivée 📲 Suivez-nous sur les réseaux pour accéder aux biens en avant-première