En vente Appartement 5 pièces 139 m²

Description

VA6333 SAINT-CHAMOND CENTRE / GARE – DUPLEX DE CHARME AVEC TERRASSE + GARAGE EXCLUSIVITÉ – Bien rare sur le secteur À deux pas de la gare et des commodités, découvrez ce superbe duplex T5 de 139 m² (200 m² au sol), situé dans une petite copropriété de standing de seulement 2 logements. Un bien alliant cachet, volumes et confort moderne, idéal pour une famille ou un projet mixte habitation + investissement. LES PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Terrasse tropézienne de 14,5 m² avec vue dégagée Garage + place de stationnement privative Petite copropriété calme et sans nuisance Volumes rares et luminosité exceptionnelle UN INTÉRIEUR COUP DE CŒUR Pièce de vie de 67 m², lumineuse avec cuisine équipée et verrière atelier 2 chambres avec rangements intégrés Grande salle de bains (douche + baignoire + buanderie) Combles aménagés :Espaces nuit supplémentaires Salle d’eau avec WC Cuisine d’été Accès indépendant aux combles : parfait pour espace indépendant ou location étudiante. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Chauffage individuel gaz DPE : C (31/01/2025) Estimation dépenses : 1880 € à 2610 €/an Charges : 120 €/mois Taxe foncière : 1708 € Copropriété : 10 lots – aucune procédure POUR QUI ? ✔ Famille recherchant espace et centre-ville✔ Investisseur (possibilité de rendement locatif partiel)✔ Profil recherchant un bien atypique avec extérieur CONTACT Pour organiser une visite ou obtenir une visite virtuelle du bien :Arnaud CHEVALIER – LOIRE INVESTISSEMENT06 30 20 82 42(RSAC Saint-Étienne 893 393 728) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1880.00 et 2610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Loire Investissement Saint Etienne : Arnaud CHEVALIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893393728 RCP 61694037