En vente Appartement 2 pièces 28 m²

Description

Idéal pour un premier achat ou pour installation d'une profession libérale. Charmant T1 de 27.76 m² Découvrez ce T1 ancien de 27.76 m², u Avec son standing plein de potentiel, cet appartement est idéal pour les premiers pas dans l'immobilier ou pour un investissement locatif prometteur. La pièce principale, spacieuse et lumineuse, se transforme facilement en un espace de vie convivial, parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. Situé à proximité immédiate des transports en commun, : le bus et le métro ne sont qu'à 5 minutes à pied, tandis que le tramway se trouve à 15 minutes à pied. A proximité : plusieurs crèches, écoles maternelles, écoles élémentaires et collèges se trouvent à proximité, ainsi que de nombreux restaurants, commerces d'alimentation générale, parcs et jardins. En outre, cet appartement est éligible au haut débit et à la fibre, garantissant une connexion internet rapide et fiable pour le travail, les loisirs ou les appels vidéo avec vos proches. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire DPE: G - GES: F Prix: 241 280 € FAI, dont 4% honoraires agence charge acquéreur, soit 9 280 €; Prix Net Vendeur 232 000 €. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 232 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 308 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ANAIS FAGGIO IMMO : Gérante - Anais FAGGIO Carte T CPI37012025000000003 CCI TOURAINE RCP MMA IARD 127128662