En vente Appartement 2 pièces 36 m²

Description

Valtis, votre agence immobilière, vous propose cet appartement en plein cœur de Saint-Cast-le-Guildo à seulement quelques pas de la Grande Plage et des commerces de proximité cet appartement de type T2 situé au dernier étage d’une résidence calme et sécurisée offre un cadre de vie idéal pour un pied-à-terre en bord de mer, une résidence principale ou un investissement locatif saisonnier. L’appartement dispose d’une surface habitable d'environ 36 m² pour une surface au sol totale de 49 m² permettant de profiter de volumes agréables sous les toits et d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée grâce à son exposition. Il offre un espace de vie accueillant avec un séjour confortable et un coin cuisine aménagé, une chambre ouverte sur un balcon privatif offrant une vue dégagée et une salle de bains équipée avec WC. Un local à vélo commun est accessible dans la résidence. Ce bien rare par son emplacement hyper central, son cachet ancien et sa proximité immédiate de la plage constitue une opportunité idéale pour tous ceux qui recherchent un lieu de vie ou d’investissement dans l’une des stations balnéaires les plus prisées de la Côte d’Émeraude. N'hésitez pas à nous demander la visite virtuelle ou vous déplacer pour une visite! Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 172 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 460 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.