En vente Appartement 4 pièces 92 m²

Description

Lambersart – Quartier Canon d’OrAppartement 4 chambres avec garage – 91,51 m² Loi CarrezSitué dans le quartier très recherché du Canon d’Or à Lambersart, cet appartement lumineux de 91,51 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête d’espace et de confort.Vous serez séduits par sa belle superficie, sa distribution fonctionnelle et ses 4 chambres, parfaites pour accueillir enfants, bureau ou chambre d’amis.L’appartement se situe dans un immeuble des années 70, bien entretenu, à proximité immédiate des commerces, des écoles primaires et des transports.Un garage privatif complète ce bien rare sur le secteur.Les charges communes s’élèvent à 1 440 € par trimestre, comprenant l’eau chaude, l’eau froide, le chauffage, l’ascenseur et l’entretien des parties communes.Taxe foncière : 1 300 € par an DPE : Classe F Atouts clés :Quartier prisé du Canon d’Or 3 chambres spacieuses Garage inclus Chauffage et eaux compris dans les charges Environnement calme et pratique Une belle opportunité à découvrir sans tarder !Olivier MULIEREI - Agent Commercial indépendantEnregistré au RSAC sous le n° 2025AC001179 – Agissant pour le compte de l’agence #imkolille 07 81 90 63 93 olivier.mulier@imko.fr 1, rue Gavarni – 59000 Lille 03 62 26 47 50 | www.imko.fr Honoraires inclus de 4.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650.00 € et 3620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMKO Lille Euratek : Olivier MULIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2025AC001179