En vente Appartement 3 pièces 80 m²

Description

En exclusivité chez Enyo & Gaïa Immobilier – Strasbourg – 20 Quai Florence Arthaud Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 80,15 m² avec un balcon de 8,35 m², situé au 5e étage (sur 6) d’une résidence neuve de standing livrée en 2024 ! Idéalement situé au bord de l’eau, à proximité immédiate de la frontière allemande, de la passerelle des Deux-Rives et du Jardin des Deux Rives, cet appartement offre un cadre de vie dynamique ! L’appartement, très lumineux, se compose comme suit : - Une spacieuse pièce de vie de 34,60 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée (réfrigérateur, four, micro-ondes, plaque de cuisson, hotte) et un coin cellier / buanderie à l'abris des regards. - Deux chambres confortables de 12,55 m² et 11,70 m² - Une salle d'eau avec douche, meuble vasque, colonne de rangement et sèche-serviette - Un WC séparé - Un balcon de 8,35 m², accessible depuis le séjour et l'une des chambres, avec vue dégagée Construite en 2024, la résidence 'Quai Ouest' offre un haut niveau de confort : - 2 locaux à vélos sécurisés - Terrasse partagée sur le toit avec vue dégagée ! - Salle de réception partagée - Buanderie commune - Accès sécurisé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/ Nos honoraires sont consultables et téléchargeables sur le site internet : https://www.enyogaia-immo.fr/ Contactez Emilie BODIN Tél : 06 70 65 06 39 Mail : emilie@enyogaia-immo.fr ENYO & GAÏA IMMOBILIER 42 avenue des Vosges – 67000 Strasbourg www.enyogaia-immo.fr – 03 67 10 34 24 Honoraires inclus de 4.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470.00 et 690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.